خانه / اقتصادی,

هشدار به مستأجران سال دومی؛ به توافق شفاهی اطمینان نکنید

خانه مسکن
خانه مسکن

بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد که در هفته نخست آخرین ماه پاییز کمتر از فایل‌های قرمز و رقم‌های بالاتر از نرخ میانگین منطقه در بازار اجاره خبری است.
اما مستأجران سال دومی که قصد تمدید اجاره‌نامه را دارند از برخورد متفاوت برخی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می‌گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره تلاش می‌کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره‌بها به نرخ روز نزدیکتر باشد.

به طور معمول یک ماه مانده به اتمام قرار داد اجاره مالک و مستأجر بر سر رقم جدید توافق می‌کنند. گاهی بر اساس اطمینان و اعتمادی که وجود دارد این توافق شفاهی، ثبت نمی‌شود اما با توجه به نرخ‌های نجومی اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های زندگی، بی‌توجهی به این توافق شفاهی افزایش یافته است. برخی مشاوران املاک توصیه می‌کنند با وجود آن که برخی مستأجران و مالکان توافق‌های سال‌های دوم به بعد را پشت همان اجاره‌نامه با امضای دو شاهد ثبت می‌کنند به دفاتر مشاوره املاک رفته و این قراردادها را ثبت قانونی کنند تا احتمال عقب‌نشینی از سوی یکی از طرفین بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.

محله  متراژ (مترمربع)    رهن (تومان)    اجاره (تومان)  
پیروزی80550میلیون
تهرانپارس78450میلیون2میلیون
یوسف آباد، مدبر95650میلیون
شهرآرا، کوکب75700میلیون
ستارخان، شادمان97680میلیون
پونک100150میلیون12میلیون
کریمخان، نجات الهی80 500 میلیون3میلیون
سبلان76150میلیون5
یوسف آباد، جهان آرا130400میلیون17 میلیون
ستارخان75300میلیون4میلیون و 500هزار

اولین دیدگاه را بنویسید