معاملات مسکن در سه ماه پایانی سال در وضعیت مطلوبی نیست، تعداد فایل‌های فروش مشاوران املاک اندک است و نوسانات دلار و افزایش نجومی قیمت مسکن را عامل اصلی به وجود آمدن این رویه می‌دانند.
بر اساس داده‌های مرکز آمار در بهمن‌ماه، تورم سالانه مسکن 2 درصد بالا رفت و تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از افزایش ۴۱.۷ درصد حکایت داشت.درحالی که متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه 5 تهران بر اساس داده‌های بانک مرکزی در اسفند سال گذشته حدود 43 میلیون تومان بوده، مشاوران املاک می‌گویند، در سال و ماه جاری و در این منطقه، هر مترمربع مسکن حدودا با متری 80 میلیون تومان و خانه‌های نوساز نیز، حدودا 125 میلیون تا 130 میلیون تومان معامله می‌شود.به گفته یک مشاور املاک در منطقه 5 تهران، در دو ماه اخیر، هر مترمربع مسکن قریب به 30 تا 40 میلیون تومان افزایش داشت.
او می‌گوید: سه ماهه اولِ نیمه دوم سال (پاییز)، به دلیل اینکه همراه با شروع افزایش نوسانات دلار بود، برخی سرمایه خود را وارد بازار ملک کردند و خانه از متری 80 میلیون تومان به 100 میلیون تومان رسید و معامله هم صورت می‌گرفت؛ اما در سه ماهه دومِ نیمه دوم سال (زمستان) تعداد معاملات بسیار کاهش یافته است.
بر اساس مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده در پلتفرم‌های خرید و فروش خانه، یک واحد 118 متری در باغ فیض و با عمر بنای 16 سال، 8 میلیارد و 373 میلیون تومان و واحدی 270 متری و نوساز در بلوار فردوس غرب، 36 میلیارد و 450 میلیون قیمت‌گذاری شده است.
آپارتمانی دیگر با 84 مترمربع و عمر بنای یک ساله در محله اباذر، 12 میلیارد تومان و در شهر زیبا، واحدی دیگر با مساحت 92 مترمربع و 12 سال عمربنا، 6 میلیارد و 100 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
